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兰州渗水漏水的注意事项

文章出处:lz.lzjsfs.com | 发布时间:2020-08-05 10:15

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造成建筑渗漏的原因是多方面的:可能材料不过关,行业内低质、非标、假、劣产品泛滥,造成防水工程耐久性差,一般一至三年就会出现不同程度渗漏,造成损失。

也可能建筑行业制度不符合规定,低价中标致使工程层层分包,劣质材料广泛使用。而现在统计在册的防水材料生产厂有1500多家,而实际假冒欺骗消费者的约为两三千家,其中不少劣质材料依赖建设项目层层分包,安装在各大建筑上。所以要选择良好口碑的防水堵漏工程公司,放心安心。

还有设计和施工不到位,由于非法分包,建筑防水施工工人多为缺少专业技能的施工工人,设计不合理而且施工技术不好,大多为新手掌握皮毛,渗漏问题即使不是马上出现,也会在使用后,逐步呈现。

防水堵漏

(防水堵漏)

需要注意的就是,屋面防水工程出现渗漏时,在出现渗漏的部位修补渗漏水总是由容易流通的位置流出,因此出现渗漏位置与防水层产生的渗透漏水位置往往不相对应,如果对出现渗漏的部位进行修补,只会解决了水不能再由该位置流出,渗漏水会改由其他部位渗出,渗透漏水问题并没有解决。应在屋面检查渗透漏水原因,找准渗透漏水点后进行翻修。

在原防水层上,使用不相容的防水材料修补,导致修补层与原防水层不能结合,无法达到整体性要求,完工后会导致二次渗漏;防水屋面裂缝如果只是使用常见水泥砂浆抹封,水泥砂浆抹封后,很容易在原处或其他位置出现新裂缝。要修补裂缝首先应考察裂缝的大小、程度、分布情况,然后分析裂缝产生的原因,可以分别使用密封材料、防水涂料、防水卷材等材料进行修补。

发现地下室渗漏,在渗漏点进行检查,查出一处立马检修一处,对出现渗漏原因不分析清楚,只修部分渗漏水通道,渗漏水也会由其他渗漏部位流出,有产生新的漏水点的可能,而且会出现重复修堵现象。进行封堵施工应按先堵大漏、后堵小漏;先堵高处、后修低处;先修墙体、后修地板的工作程序进行。

地下室因大面积渗漏,用防水砂浆抹面进行翻修时进行带水作业是不行的。在有渗漏水的情况下进行防水砂浆抹面,会妨碍防水砂浆的正常凝固,无法达到预期的效果、密实度和抗渗能力,粘接效果差,使翻修失败。首先应进行排水,可在渗漏水处设管引流,同时使用无机速凝材料止水,需要注浆的位置,就进行压力注浆,等不存在渗漏之后,才可以进行防水砂浆抹面修补之类的施工。
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